Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachstraat 89

4532CX Terneuzen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.084
+6,5%
[ € 163.754 – € 208.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.549[ € 173.422 – € 191.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.687[ € 180.185 – € 199.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.084 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,5%
+€ 11.37412 maanden +6,5%
+€ 4.60612 mnd vs. NL +2,6%
Rodenbachstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.084 voor Rodenbachstraat 89 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 89 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.084.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 89
€ 189.687[ € 180.185 – € 199.151 ]
Verkoper houdt over€ 186.350−€ 3.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.631+€ 5.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachstraat 89 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachstraat 89
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 182.549[ € 173.422 – € 191.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 89 adviseren wij in een bod van € 189.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.549 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.171+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 182.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 89 in Terneuzen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 186.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.084
Verwachte verkoopprijs€ 189.687
Verwachte vraagprijs€ 182.549
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 186.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triniteit willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen.

Wat is Rodenbachstraat 89 in Terneuzen waard?
Rodenbachstraat 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.084 (bandbreedte € 163.754 – € 208.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen is in oktober 2026 € 182.549 (bandbreedte € 173.422 – € 191.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 89 in Terneuzen?
Voor Rodenbachstraat 89 adviseren wij een bod van € 189.687 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 89 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 89 ligt rond € 186.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).