Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 28

4532DB Terneuzen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.337
+6,5%
[ € 298.617 – € 380.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.718[ € 317.032 – € 350.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.051[ € 327.811 – € 362.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.337 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.74212 maanden +6,5%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +2,6%
Willem Alexanderlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.337 voor Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.337.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 28
€ 345.051[ € 327.811 – € 362.318 ]
Verkoper houdt over€ 340.005−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.102+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 28
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 333.718[ € 317.032 – € 350.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 28 adviseren wij in een bod van € 345.051, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.718 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.337+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.051+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.304+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 333.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 339.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.337
Verwachte verkoopprijs€ 345.051
Verwachte vraagprijs€ 333.718
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.337 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen.

Wat is Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen waard?
Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.337 (bandbreedte € 298.617 – € 380.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen is in oktober 2026 € 333.718 (bandbreedte € 317.032 – € 350.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen?
Voor Willem Alexanderlaan 28 adviseren wij een bod van € 345.051 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 28 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 28 ligt rond € 339.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).