Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 2

4532EB Terneuzen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.847
+6,5%
[ € 164.425 – € 209.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.365[ € 174.197 – € 192.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.395[ € 180.816 – € 199.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.847 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,5%
+€ 11.42112 maanden +6,5%
+€ 4.62512 mnd vs. NL +2,6%
Guido Gezellestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.847 voor Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.847.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 2
€ 190.395[ € 180.816 – € 199.849 ]
Verkoper houdt over€ 187.051−€ 3.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.353+€ 5.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 2
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 183.365[ € 174.197 – € 192.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 2 adviseren wij in een bod van € 190.395, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 183.365 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.395+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.915+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 183.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 186.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.847
Verwachte verkoopprijs€ 190.395
Verwachte vraagprijs€ 183.365
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.847 is Guido Gezellestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen.

Wat is Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen waard?
Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.847 (bandbreedte € 164.425 – € 209.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen is in oktober 2026 € 183.365 (bandbreedte € 174.197 – € 192.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen?
Voor Guido Gezellestraat 2 adviseren wij een bod van € 190.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 2 ligt rond € 186.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).