Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 56

4532ED Terneuzen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.131
+6,5%
[ € 181.395 – € 230.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.168[ € 192.060 – € 212.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.171[ € 199.550 – € 220.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.131 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.60012 maanden +6,5%
+€ 5.10212 mnd vs. NL +2,6%
Guido Gezellestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.131 voor Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.131.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 56
€ 210.171[ € 199.550 – € 220.555 ]
Verkoper houdt over€ 206.609−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.524+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 56
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 202.168[ € 192.060 – € 212.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 56 adviseren wij in een bod van € 210.171, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.168 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.171+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 202.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 206.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.131
Verwachte verkoopprijs€ 210.171
Verwachte vraagprijs€ 202.168
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 41, 4532CR Terneuzen
Bellamystraat 41
1962 · 72 m²
€ 198.303
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 4532EK Terneuzen
Vondelstraat 16
1960 · 72 m²
€ 191.980
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen.

Wat is Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen waard?
Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.131 (bandbreedte € 181.395 – € 230.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen is in oktober 2026 € 202.168 (bandbreedte € 192.060 – € 212.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen?
Voor Guido Gezellestraat 56 adviseren wij een bod van € 210.171 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 56 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 56 ligt rond € 206.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).