Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 4

4532EM Terneuzen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.659
+6,5%
[ € 140.500 – € 178.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.695[ € 148.860 – € 164.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.679[ € 154.517 – € 170.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.659 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,5%
+€ 9.75912 maanden +6,5%
+€ 3.95212 mnd vs. NL +2,6%
Brederostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.659 voor Brederostraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.659.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 4
€ 162.679[ € 154.517 – € 170.782 ]
Verkoper houdt over€ 159.640−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.083+€ 5.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 4
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 156.695[ € 148.860 – € 164.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.068 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 4 adviseren wij in een bod van € 162.679, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.695 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.679+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.813+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 156.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 4 in Terneuzen bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 159.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.659
Verwachte verkoopprijs€ 162.679
Verwachte vraagprijs€ 156.695
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 4532EK Terneuzen
Vondelstraat 16
1960 · 72 m²
€ 191.980
Straatbeeld van Bellamystraat 41, 4532CR Terneuzen
Bellamystraat 41
1962 · 72 m²
€ 198.303
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.659 is Brederostraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 4 in Terneuzen.

Wat is Brederostraat 4 in Terneuzen waard?
Brederostraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.659 (bandbreedte € 140.500 – € 178.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 156.695 (bandbreedte € 148.860 – € 164.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 4 in Terneuzen?
Voor Brederostraat 4 adviseren wij een bod van € 162.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 4 in Terneuzen bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 4 ligt rond € 159.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).