Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 61

4532ER Terneuzen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.646
+6,5%
[ € 98.248 – € 125.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.460[ € 103.987 – € 114.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.876[ € 108.146 – € 119.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 61 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.646 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,5%
+€ 6.82412 maanden +6,5%
+€ 2.76312 mnd vs. NL +2,6%
Erasmusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.646 voor Erasmusstraat 61 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 61 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 111.646.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 61
€ 113.876[ € 108.146 – € 119.530 ]
Verkoper houdt over€ 111.373−€ 2.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.304+€ 4.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 61 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 61
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 109.460[ € 103.987 – € 114.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 113.876, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 109.460 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.876+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.570+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 109.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 61 in Terneuzen bedragen € 635 per maand bij een woningwaarde van € 111.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 635
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.646
Verwachte verkoopprijs€ 113.876
Verwachte vraagprijs€ 109.460
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 4532EK Terneuzen
Vondelstraat 16
1960 · 72 m²
€ 191.980
Straatbeeld van Bellamystraat 41, 4532CR Terneuzen
Bellamystraat 41
1962 · 72 m²
€ 198.303
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.646 is Erasmusstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 61 in Terneuzen.

Wat is Erasmusstraat 61 in Terneuzen waard?
Erasmusstraat 61 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.646 (bandbreedte € 98.248 – € 125.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 61 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 61 in Terneuzen is in oktober 2026 € 109.460 (bandbreedte € 103.987 – € 114.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 61 in Terneuzen?
Voor Erasmusstraat 61 adviseren wij een bod van € 113.876 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 61 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 61 in Terneuzen bedragen € 635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 61 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 61 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 61 ligt rond € 111.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).