Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 21

4532EX Terneuzen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.074
+6,5%
[ € 404.865 – € 515.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.353[ € 430.685 – € 476.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.895[ € 443.606 – € 490.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.074 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.12212 maanden +6,5%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +2,6%
Vijverhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.074 voor Vijverhof 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.895. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.074.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 21
€ 466.895[ € 443.606 – € 490.302 ]
Verkoper houdt over€ 460.509−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.383+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 21
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 453.353[ € 430.685 – € 476.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 21 adviseren wij in een bod van € 466.895, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.353 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.074+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.895+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.240+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 21 in Terneuzen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 460.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.074
Verwachte verkoopprijs€ 466.895
Verwachte vraagprijs€ 453.353
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.074 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 21 in Terneuzen.

Wat is Vijverhof 21 in Terneuzen waard?
Vijverhof 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.074 (bandbreedte € 404.865 – € 515.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 453.353 (bandbreedte € 430.685 – € 476.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 21 in Terneuzen?
Voor Vijverhof 21 adviseren wij een bod van € 466.895 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 21 in Terneuzen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 21 ligt rond € 460.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).