Woningwaarde Vijverhof 9, Terneuzen (4532EX)

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 9 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.225 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.57612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 12.01012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vijverhof 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.225 voor Vijverhof 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 9 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.175. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.225.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 9

€ 564.175[ € 536.675 – € 593.167 ]

Verkoper houdt over€ 556.719−€ 7.456 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.609+€ 13.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.719

Wat is de vraagprijs?

Vijverhof 9 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Vraagprijs Vijverhof 9

Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord

€ 324.604[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 564.175, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.225+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.175+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.384+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 9 in Terneuzen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 556.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720

OZB€ 56

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte556 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.225

Verwachte verkoopprijs€ 564.175

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km

Overstapstation38,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.225 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 9 in Terneuzen.

Wat is Vijverhof 9 in Terneuzen waard?

Vijverhof 9 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.225 (bandbreedte € 489.478 – € 622.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.

Wat is de vraagprijs van Vijverhof 9 in Terneuzen?

Vijverhof 9 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 9 in Terneuzen?

Voor Vijverhof 9 adviseren wij een bod van € 564.175 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 9 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 9 in Terneuzen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverhof 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 9 ligt rond € 556.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 9?

Huishoudens in de buurt van Vijverhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vijverhof 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde