Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 9

4532GG Terneuzen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.019
+6,5%
[ € 163.697 – € 208.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.501[ € 173.376 – € 191.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.605[ € 180.138 – € 199.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.019 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,5%
+€ 11.37012 maanden +6,5%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +2,6%
Nicolaas Beetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.019 voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.019.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 9
€ 189.605[ € 180.138 – € 199.099 ]
Verkoper houdt over€ 186.269−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.547+€ 5.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 9
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 182.501[ € 173.376 – € 191.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 189.605, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.501 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.605+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.085+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 182.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 186.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.019
Verwachte verkoopprijs€ 189.605
Verwachte vraagprijs€ 182.501
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 41, 4532CR Terneuzen
Bellamystraat 41
1962 · 72 m²
€ 198.303
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 4532EK Terneuzen
Vondelstraat 16
1960 · 72 m²
€ 191.980
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.019 is Nicolaas Beetsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen waard?
Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.019 (bandbreedte € 163.697 – € 208.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 182.501 (bandbreedte € 173.376 – € 191.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 189.605 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 ligt rond € 186.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).