Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 10

4532HB Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.029
+6,5%
[ € 302.746 – € 385.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.303[ € 321.388 – € 355.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.852[ € 332.315 – € 367.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.029 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.02912 maanden +6,5%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +2,6%
Frans Halslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.029 voor Frans Halslaan 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.029.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 10
€ 349.852[ € 332.315 – € 367.295 ]
Verkoper houdt over€ 344.754−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.999+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 10
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 338.303[ € 321.388 – € 355.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 10 adviseren wij in een bod van € 349.852, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.303 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.852+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.345+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 10 in Terneuzen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 344.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.029
Verwachte verkoopprijs€ 349.852
Verwachte vraagprijs€ 338.303
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.029 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 10 in Terneuzen.

Wat is Frans Halslaan 10 in Terneuzen waard?
Frans Halslaan 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.029 (bandbreedte € 302.746 – € 385.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 338.303 (bandbreedte € 321.388 – € 355.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 10 in Terneuzen?
Voor Frans Halslaan 10 adviseren wij een bod van € 349.852 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 10 in Terneuzen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 10 ligt rond € 344.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).