Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 22

4532HT Terneuzen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.471
+6,5%
[ € 154.414 – € 196.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.176[ € 163.567 – € 180.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.829[ € 169.783 – € 187.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.471 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,5%
+€ 10.72612 maanden +6,5%
+€ 4.34412 mnd vs. NL +2,6%
Ferdinand Bolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.471 voor Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.829. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.471.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 22
€ 178.829[ € 169.783 – € 187.655 ]
Verkoper houdt over€ 175.612−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.556+€ 5.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 22
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 172.176[ € 163.567 – € 180.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 178.829, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.176 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.471+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.829+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.770+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 172.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 175.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.471
Verwachte verkoopprijs€ 178.829
Verwachte vraagprijs€ 172.176
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Straatbeeld van Stuvesande 594, 4532ML Terneuzen
Stuvesande 594
1996 · 94 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.471 is Ferdinand Bolstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen waard?
Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.471 (bandbreedte € 154.414 – € 196.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen is in oktober 2026 € 172.176 (bandbreedte € 163.567 – € 180.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen?
Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij een bod van € 178.829 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 ligt rond € 175.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).