Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 23

4532JA Terneuzen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.805
+6,5%
[ € 230.388 – € 293.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.606[ € 244.726 – € 270.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.072[ € 252.802 – € 279.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.805 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.00312 maanden +6,5%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +2,6%
Churchilllaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.805 voor Churchilllaan 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.072. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.805.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 23
€ 266.072[ € 252.802 – € 279.412 ]
Verkoper houdt over€ 261.895−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.543+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 23
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 257.606[ € 244.726 – € 270.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 23 adviseren wij in een bod van € 266.072, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.606 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.805+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.072+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.376+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 257.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 23 in Terneuzen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 261.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.805
Verwachte verkoopprijs€ 266.072
Verwachte vraagprijs€ 257.606
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 23 in Terneuzen.

Wat is Churchilllaan 23 in Terneuzen waard?
Churchilllaan 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.805 (bandbreedte € 230.388 – € 293.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 257.606 (bandbreedte € 244.726 – € 270.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 23 in Terneuzen?
Voor Churchilllaan 23 adviseren wij een bod van € 266.072 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 23 in Terneuzen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 23 ligt rond € 261.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 23?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).