Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 646

4532JB Terneuzen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.742
+5,6%
[ € 354.413 – € 451.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.474[ € 388.576 – € 429.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 646 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.742 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,5%
+€ 21.25412 maanden +5,6%
+€ 5.07712 mnd vs. NL +1,3%
Churchilllaan 646
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.742 voor Churchilllaan 646 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 646 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.742.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 646
€ 409.474[ € 388.576 – € 429.479 ]
Verkoper houdt over€ 403.720−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.813+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.720

Wat is de vraagprijs?

Churchilllaan 646 in Terneuzen staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Churchilllaan 646
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 646 adviseren wij in een bod van € 409.474, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.742+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.474+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.948+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 646 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 646 in Terneuzen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 402.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 646

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.742
Verwachte verkoopprijs€ 409.474
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 141 m²
€ 473.707
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 199.363
Straatbeeld van Serlippensstraat 41, 4532LR Terneuzen
Serlippensstraat 41
1972 · 118 m²
€ 266.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 646 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.742 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 646

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 646 in Terneuzen.

Wat is Churchilllaan 646 in Terneuzen waard?
Churchilllaan 646 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.742 (bandbreedte € 354.413 – € 451.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Churchilllaan 646 in Terneuzen?
Churchilllaan 646 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 646 in Terneuzen?
Voor Churchilllaan 646 adviseren wij een bod van € 409.474 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 646 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 646 in Terneuzen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 646 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 646 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 646?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 646 ligt rond € 402.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 646?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 646 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).