Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Zeemanstraat 13

4532JL Terneuzen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.676
+6,5%
[ € 267.235 – € 340.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.519[ € 283.593 – € 313.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.922[ € 293.519 – € 324.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.676 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.56212 maanden +6,5%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,6%
Prof. Zeemanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.676 voor Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.922. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.676.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zeemanstraat 13
€ 308.922[ € 293.519 – € 324.416 ]
Verkoper houdt over€ 304.274−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.250+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zeemanstraat 13
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 298.519[ € 283.593 – € 313.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zeemanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 308.922, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.519 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.676+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.922+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.368+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zeemanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 303.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zeemanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.676
Verwachte verkoopprijs€ 308.922
Verwachte vraagprijs€ 298.519
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.676 ligt Prof. Zeemanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Zeemanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen.

Wat is Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen waard?
Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.676 (bandbreedte € 267.235 – € 340.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 298.519 (bandbreedte € 283.593 – € 313.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen?
Voor Prof. Zeemanstraat 13 adviseren wij een bod van € 308.922 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zeemanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zeemanstraat 13 ligt rond € 303.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zeemanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zeemanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).