Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 7

4532LS Terneuzen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.209
+6,5%
[ € 397.944 – € 506.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.603[ € 423.323 – € 467.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.913[ € 436.023 – € 481.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.209 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.64112 maanden +6,5%
+€ 11.19312 mnd vs. NL +2,6%
Zuiderparklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.209 voor Zuiderparklaan 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.913. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.209.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 7
€ 458.913[ € 436.023 – € 481.919 ]
Verkoper houdt over€ 452.615−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.241+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderparklaan 7 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderparklaan 7
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 445.603[ € 423.323 – € 467.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 7 adviseren wij in een bod van € 458.913, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.603 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.209+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.913+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.859+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 7 in Terneuzen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 452.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.209
Verwachte verkoopprijs€ 458.913
Verwachte vraagprijs€ 445.603
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderparklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.209 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen.

Wat is Zuiderparklaan 7 in Terneuzen waard?
Zuiderparklaan 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.209 (bandbreedte € 397.944 – € 506.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen is in oktober 2026 € 445.603 (bandbreedte € 423.323 – € 467.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 7 in Terneuzen?
Voor Zuiderparklaan 7 adviseren wij een bod van € 458.913 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 7 ligt rond € 452.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).