Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuvesande 44

4532MH Terneuzen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.259
+5,8%
[ € 379.508 – € 483.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.933[ € 403.686 – € 446.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.632[ € 415.797 – € 459.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuvesande 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.259 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds juli +0,5%
+€ 23.70712 maanden +5,8%
+€ 9.31212 mnd vs. NL +2,3%
Stuvesande 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.259 voor Stuvesande 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuvesande 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.632. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.259.

Verwachte verkoopprijs Stuvesande 44
€ 437.632[ € 415.797 – € 459.565 ]
Verkoper houdt over€ 431.568−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.535+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.568

Wat is de vraagprijs?

Stuvesande 44 in Terneuzen staat in te koop voor € 424.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Stuvesande 44
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 424.933[ € 403.686 – € 446.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 342.417[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuvesande 44 adviseren wij in een bod van € 437.632, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 424.933 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.259+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.632+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.514+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuvesande 44 zal in bij een vraagprijs van € 424.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuvesande 44 in Terneuzen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 431.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuvesande 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.259
Verwachte verkoopprijs€ 437.632
Vraagprijs€ 424.933
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 141 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuvesande 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.259 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuvesande 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuvesande 44 in Terneuzen.

Wat is Stuvesande 44 in Terneuzen waard?
Stuvesande 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.259 (bandbreedte € 379.508 – € 483.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Stuvesande 44 in Terneuzen?
Stuvesande 44 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 424.933. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuvesande 44 in Terneuzen?
Voor Stuvesande 44 adviseren wij een bod van € 437.632 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuvesande 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuvesande 44 in Terneuzen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuvesande 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuvesande 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuvesande 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Stuvesande 44 ligt rond € 431.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuvesande 44?
Huishoudens in de buurt van Stuvesande 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).