Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuvesande 450

4532MK Terneuzen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.395
+5,6%
[ € 342.668 – € 436.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.771[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuvesande 450 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.395 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,5%
+€ 20.55012 maanden +5,6%
+€ 4.90912 mnd vs. NL +1,3%
Stuvesande 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.395 voor Stuvesande 450 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuvesande 450 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.395.

Verwachte verkoopprijs Stuvesande 450
€ 394.771[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.179−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.816+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.179

Wat is de vraagprijs?

Stuvesande 450 in Terneuzen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Stuvesande 450
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuvesande 450 adviseren wij in een bod van € 394.771, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.395+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.771+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.510+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuvesande 450 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuvesande 450 in Terneuzen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 389.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuvesande 450

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.395
Verwachte verkoopprijs€ 394.771
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 141 m²
€ 473.707
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 297.041
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 171.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuvesande 450 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.395 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuvesande 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuvesande 450 in Terneuzen.

Wat is Stuvesande 450 in Terneuzen waard?
Stuvesande 450 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.395 (bandbreedte € 342.668 – € 436.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Stuvesande 450 in Terneuzen?
Stuvesande 450 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuvesande 450 in Terneuzen?
Voor Stuvesande 450 adviseren wij een bod van € 394.771 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuvesande 450 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuvesande 450 in Terneuzen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuvesande 450 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuvesande 450 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuvesande 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Stuvesande 450 ligt rond € 389.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuvesande 450?
Huishoudens in de buurt van Stuvesande 450 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).