Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 80

4532ZA Terneuzen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.165
+6,5%
[ € 147.105 – € 187.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.014[ € 155.813 – € 172.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.377[ € 161.734 – € 178.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 80 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.165 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,5%
+€ 10.21812 maanden +6,5%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +2,6%
Kerkepad 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.165 voor Kerkepad 80 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 80 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.165.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 80
€ 170.377[ € 161.734 – € 178.759 ]
Verkoper houdt over€ 167.253−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.935+€ 5.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 80 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 80
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 164.014[ € 155.813 – € 172.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 80 adviseren wij in een bod van € 170.377, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.014 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.165+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.377+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.896+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 80 zal in bij een vraagprijs van € 164.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 80 in Terneuzen bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 167.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 80

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.165
Verwachte verkoopprijs€ 170.377
Verwachte vraagprijs€ 164.014
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Straatbeeld van Stuvesande 594, 4532ML Terneuzen
Stuvesande 594
1996 · 94 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.165 is Kerkepad 80 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 80 in Terneuzen.

Wat is Kerkepad 80 in Terneuzen waard?
Kerkepad 80 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.165 (bandbreedte € 147.105 – € 187.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 80 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 80 in Terneuzen is in oktober 2026 € 164.014 (bandbreedte € 155.813 – € 172.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 80 in Terneuzen?
Voor Kerkepad 80 adviseren wij een bod van € 170.377 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 80 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 80 in Terneuzen bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 80 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 80 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 80 ligt rond € 167.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 80?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).