Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijnsingel 21

4533AT Terneuzen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.442
+6,5%
[ € 312.789 – € 398.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.548[ € 332.071 – € 367.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.436[ € 343.361 – € 379.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijnsingel 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.442 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.72612 maanden +6,5%
+€ 8.79712 mnd vs. NL +2,6%
Toermalijnsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.442 voor Toermalijnsingel 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijnsingel 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.436. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.442.

Verwachte verkoopprijs Toermalijnsingel 21
€ 361.436[ € 343.361 – € 379.504 ]
Verkoper houdt over€ 356.210−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.815+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijnsingel 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijnsingel 21
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 349.548[ € 332.071 – € 367.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijnsingel 21 adviseren wij in een bod van € 361.436, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.548 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.442+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.436+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.508+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijnsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijnsingel 21 in Terneuzen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 355.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijnsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.442
Verwachte verkoopprijs€ 361.436
Verwachte vraagprijs€ 349.548
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijnsingel 5, 4533AT Terneuzen
Toermalijnsingel 5
1998 · 121 m²
€ 353.348
Straatbeeld van Hoogaarswerf 26, 4533JG Terneuzen
Hoogaarswerf 26
2013 · 110 m²
€ 363.734
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijnsingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Toermalijnsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen.

Wat is Toermalijnsingel 21 in Terneuzen waard?
Toermalijnsingel 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.442 (bandbreedte € 312.789 – € 398.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 349.548 (bandbreedte € 332.071 – € 367.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijnsingel 21 in Terneuzen?
Voor Toermalijnsingel 21 adviseren wij een bod van € 361.436 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijnsingel 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijnsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijnsingel 21 ligt rond € 355.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijnsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Toermalijnsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).