Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantsingel 4

4533AV Terneuzen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.018
+6,5%
[ € 394.256 – € 501.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.559[ € 431.657 – € 477.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantsingel 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.018 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.38512 maanden +6,5%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +2,6%
Diamantsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.018 voor Diamantsingel 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantsingel 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.559. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.018.

Verwachte verkoopprijs Diamantsingel 4
€ 454.559[ € 431.657 – € 477.096 ]
Verkoper houdt over€ 448.309−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.800+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantsingel 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantsingel 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantsingel 4 adviseren wij in een bod van € 454.559, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.571 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.018+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.559+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.287+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantsingel 4 in Terneuzen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 448.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.018
Verwachte verkoopprijs€ 454.559
Verwachte vraagprijs€ 441.571
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.018 ligt Diamantsingel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diamantsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantsingel 4 in Terneuzen.

Wat is Diamantsingel 4 in Terneuzen waard?
Diamantsingel 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.018 (bandbreedte € 394.256 – € 501.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantsingel 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Diamantsingel 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 441.571 (bandbreedte € 419.492 – € 463.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantsingel 4 in Terneuzen?
Voor Diamantsingel 4 adviseren wij een bod van € 454.559 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantsingel 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantsingel 4 in Terneuzen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantsingel 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantsingel 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Diamantsingel 4 ligt rond € 448.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Diamantsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).