Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkeldreef 3

4533DD Terneuzen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.865
+6,5%
[ € 424.921 – € 540.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.531[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkeldreef 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.865 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.51512 maanden +6,5%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +2,6%
Kokkeldreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.865 voor Kokkeldreef 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkeldreef 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.531. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.865.

Verwachte verkoopprijs Kokkeldreef 3
€ 489.531[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 482.896−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.472+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkeldreef 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkeldreef 3
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkeldreef 3 adviseren wij in een bod van € 489.531, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.865+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.531+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.008+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkeldreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkeldreef 3 in Terneuzen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 482.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkeldreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.865
Verwachte verkoopprijs€ 489.531
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.865 ligt Kokkeldreef 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokkeldreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkeldreef 3 in Terneuzen.

Wat is Kokkeldreef 3 in Terneuzen waard?
Kokkeldreef 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.865 (bandbreedte € 424.921 – € 540.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkeldreef 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kokkeldreef 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkeldreef 3 in Terneuzen?
Voor Kokkeldreef 3 adviseren wij een bod van € 489.531 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkeldreef 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkeldreef 3 in Terneuzen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkeldreef 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkeldreef 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkeldreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kokkeldreef 3 ligt rond € 482.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkeldreef 3?
Huishoudens in de buurt van Kokkeldreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).