Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogel 18

4533EH Terneuzen

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.325
+6,5%
[ € 523.006 – € 665.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.531[ € 575.217 – € 635.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogel 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.325 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,5%
+€ 36.32812 maanden +6,5%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +2,6%
Kraanvogel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.325 voor Kraanvogel 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogel 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.531. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.325.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogel 18
€ 602.531[ € 575.217 – € 635.767 ]
Verkoper houdt over€ 594.653−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.732+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogel 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogel 18
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogel 18 adviseren wij in een bod van € 602.531, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.325+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.531+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.658+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogel 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogel 18 in Terneuzen bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 594.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.325
Verwachte verkoopprijs€ 602.531
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.325 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogel 18 in Terneuzen.

Wat is Kraanvogel 18 in Terneuzen waard?
Kraanvogel 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.325 (bandbreedte € 523.006 – € 665.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogel 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogel 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogel 18 in Terneuzen?
Voor Kraanvogel 18 adviseren wij een bod van € 602.531 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogel 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogel 18 in Terneuzen bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogel 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogel 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogel 18 ligt rond € 594.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogel 18?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).