Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 28

4533ER Terneuzen

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.289
+6,5%
[ € 81.214 – € 103.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.577[ € 86.048 – € 95.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.033[ € 89.318 – € 98.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.289 (€ 1.338 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,5%
+€ 5.64112 maanden +6,5%
+€ 2.28412 mnd vs. NL +2,6%
Rietgans 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.289 voor Rietgans 28 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 28 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.033. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 92.289.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 28
€ 94.033[ € 89.318 – € 98.720 ]
Verkoper houdt over€ 91.749−€ 2.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.064+€ 4.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 28 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 28
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 90.577[ € 86.048 – € 95.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 28 adviseren wij in een bod van € 94.033, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 90.577 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.033+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 98.735+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 28 zal in bij een vraagprijs van € 90.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 28 in Terneuzen bedragen € 540 per maand bij een woningwaarde van € 92.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 451
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 540
Totaal betaald over 30 jaar€ 162.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.289
Verwachte verkoopprijs€ 94.033
Verwachte vraagprijs€ 90.577
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.289 is Rietgans 28 een van de meer betaalbare woningen in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgans 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 28 in Terneuzen.

Wat is Rietgans 28 in Terneuzen waard?
Rietgans 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.289 (bandbreedte € 81.214 – € 103.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 28 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rietgans 28 in Terneuzen is in oktober 2026 € 90.577 (bandbreedte € 86.048 – € 95.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 28 in Terneuzen?
Voor Rietgans 28 adviseren wij een bod van € 94.033 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 28 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 28 in Terneuzen bedragen € 540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 451 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 28 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 28 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 5.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 28 ligt rond € 92.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 28?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).