Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 50

4533ER Terneuzen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.492
+6,5%
[ € 326.913 – € 416.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.598[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 50 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.492 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.70712 maanden +6,5%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +2,6%
Rietgans 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.492 voor Rietgans 50 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 50 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.492.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 50
€ 378.598[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 373.183−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.320+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.183

Wat is de vraagprijs?

Rietgans 50 in Terneuzen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Vraagprijs Rietgans 50
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 50 adviseren wij in een bod van € 378.598, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.492+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.598+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.528+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 50 in Terneuzen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 50

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.492
Verwachte verkoopprijs€ 378.598
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgans 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgans 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 50 in Terneuzen.

Wat is Rietgans 50 in Terneuzen waard?
Rietgans 50 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.492 (bandbreedte € 326.913 – € 416.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Rietgans 50 in Terneuzen?
Rietgans 50 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 50 in Terneuzen?
Voor Rietgans 50 adviseren wij een bod van € 378.598 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 50 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 50 in Terneuzen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 50 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 50 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 50 ligt rond € 371.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 50?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).