Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogellaan 44

4533EV Terneuzen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.627
+6,5%
[ € 322.632 – € 410.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.731[ € 353.898 – € 391.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogellaan 44 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.627 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.41012 maanden +6,5%
+€ 9.07512 mnd vs. NL +2,6%
Vogellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.627 voor Vogellaan 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogellaan 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.627.

Verwachte verkoopprijs Vogellaan 44
€ 372.731[ € 353.898 – € 391.150 ]
Verkoper houdt over€ 367.381−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.336+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogellaan 44 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Vogellaan 44
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogellaan 44 adviseren wij in een bod van € 372.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.623 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.627+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 360.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogellaan 44 in Terneuzen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 366.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.627
Verwachte verkoopprijs€ 372.731
Verwachte vraagprijs€ 360.623
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogellaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Othene willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogellaan 44 in Terneuzen.

Wat is Vogellaan 44 in Terneuzen waard?
Vogellaan 44 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.627 (bandbreedte € 322.632 – € 410.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogellaan 44 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vogellaan 44 in Terneuzen is in oktober 2026 € 360.623 (bandbreedte € 342.592 – € 378.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogellaan 44 in Terneuzen?
Voor Vogellaan 44 adviseren wij een bod van € 372.731 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogellaan 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogellaan 44 in Terneuzen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogellaan 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogellaan 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vogellaan 44 ligt rond € 366.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Vogellaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).