Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstje 9

4533GH Terneuzen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.237
+6,5%
[ € 560.769 – € 713.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.186[ € 599.627 – € 662.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.347[ € 611.020 – € 675.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstje 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.237 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,5%
+€ 38.95112 maanden +6,5%
+€ 15.77312 mnd vs. NL +2,6%
Roodborstje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.237 voor Roodborstje 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstje 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.347. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.237.

Verwachte verkoopprijs Roodborstje 9
€ 643.347[ € 611.020 – € 675.337 ]
Verkoper houdt over€ 635.020−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.364+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstje 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstje 9
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 631.186[ € 599.627 – € 662.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstje 9 adviseren wij in een bod van € 643.347, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.186 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.237+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.347+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.514+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstje 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstje 9 in Terneuzen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 637.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.237
Verwachte verkoopprijs€ 643.347
Verwachte vraagprijs€ 631.186
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborstje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.237 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborstje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstje 9 in Terneuzen.

Wat is Roodborstje 9 in Terneuzen waard?
Roodborstje 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.237 (bandbreedte € 560.769 – € 713.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstje 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roodborstje 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 631.186 (bandbreedte € 599.627 – € 662.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstje 9 in Terneuzen?
Voor Roodborstje 9 adviseren wij een bod van € 643.347 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstje 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstje 9 in Terneuzen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstje 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstje 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstje 9 ligt rond € 637.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstje 9?
Huishoudens in de buurt van Roodborstje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).