Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 13

4533HC Terneuzen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.928
+6,5%
[ € 368.657 – € 469.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.813[ € 392.172 – € 433.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.133[ € 403.937 – € 446.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.928 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.60712 maanden +6,5%
+€ 10.36912 mnd vs. NL +2,6%
Aurelia 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.928 voor Aurelia 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.133. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.928.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 13
€ 425.133[ € 403.937 – € 446.458 ]
Verkoper houdt over€ 419.207−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.786+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 13
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 412.813[ € 392.172 – € 433.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 13 adviseren wij in een bod van € 425.133, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.813 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.928+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.133+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.390+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 13 in Terneuzen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 418.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.928
Verwachte verkoopprijs€ 425.133
Verwachte vraagprijs€ 412.813
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.928 zit Aurelia 13 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 13 in Terneuzen.

Wat is Aurelia 13 in Terneuzen waard?
Aurelia 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.928 (bandbreedte € 368.657 – € 469.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 412.813 (bandbreedte € 392.172 – € 433.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 13 in Terneuzen?
Voor Aurelia 13 adviseren wij een bod van € 425.133 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 13 in Terneuzen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 13 ligt rond € 418.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 13?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).