Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlanden 48

4533JT Terneuzen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.774
+6,5%
[ € 408.121 – € 519.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.278[ € 446.658 – € 493.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlanden 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.774 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.34812 maanden +6,5%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +2,6%
Waterlanden 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.774 voor Waterlanden 48 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlanden 48 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.278. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.774.

Verwachte verkoopprijs Waterlanden 48
€ 470.278[ € 446.658 – € 493.674 ]
Verkoper houdt over€ 463.855−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.834+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlanden 48 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlanden 48
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 457.360[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlanden 48 adviseren wij in een bod van € 470.278, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.360 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.774+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.278+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.792+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlanden 48 zal in bij een vraagprijs van € 457.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlanden 48 in Terneuzen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 463.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlanden 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.774
Verwachte verkoopprijs€ 470.278
Verwachte vraagprijs€ 457.360
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 1
2004 · 152 m²
€ 456.771
Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.774 ligt Waterlanden 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlanden 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlanden 48 in Terneuzen.

Wat is Waterlanden 48 in Terneuzen waard?
Waterlanden 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.774 (bandbreedte € 408.121 – € 519.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlanden 48 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Waterlanden 48 in Terneuzen is in oktober 2026 € 457.360 (bandbreedte € 434.492 – € 480.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlanden 48 in Terneuzen?
Voor Waterlanden 48 adviseren wij een bod van € 470.278 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlanden 48 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlanden 48 in Terneuzen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlanden 48 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlanden 48 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlanden 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Waterlanden 48 ligt rond € 463.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlanden 48?
Huishoudens in de buurt van Waterlanden 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).