Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 38, 4533PC Terneuzen

Woningwaarde Hoofdstraat 38

4533PC Terneuzen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.827
+5,8%
[ € 280.568 – € 357.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.571[ € 297.892 – € 329.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.156[ € 308.020 – € 340.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.827 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds juli +0,5%
+€ 17.52612 maanden +5,8%
+€ 6.88412 mnd vs. NL +2,3%
Hoofdstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.827 voor Hoofdstraat 38 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.827.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38
€ 324.156[ € 308.020 – € 340.445 ]
Verkoper houdt over€ 319.340−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.789+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 313.571[ € 297.892 – € 329.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 517.167[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij in een bod van € 324.156, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.571 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.156+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.364+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 313.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38 in Terneuzen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 318.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.827
Verwachte verkoopprijs€ 324.156
Verwachte vraagprijs€ 313.571
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.827 is Hoofdstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Othene. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38 in Terneuzen.

Wat is Hoofdstraat 38 in Terneuzen waard?
Hoofdstraat 38 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.827 (bandbreedte € 280.568 – € 357.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Terneuzen is in augustus 2026 € 313.571 (bandbreedte € 297.892 – € 329.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38 in Terneuzen?
Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij een bod van € 324.156 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38 in Terneuzen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38 ligt rond € 318.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).