Huiswaardemeter

Woningwaarde Otheensedreef 4

4533PH Terneuzen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.835
+6,5%
[ € 116.895 – € 148.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.296[ € 123.781 – € 136.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.424[ € 128.608 – € 142.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Otheensedreef 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.835 (€ 1.871 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,5%
+€ 8.12012 maanden +6,5%
+€ 3.28812 mnd vs. NL +2,6%
Otheensedreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.835 voor Otheensedreef 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otheensedreef 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.424. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 132.835.

Verwachte verkoopprijs Otheensedreef 4
€ 135.424[ € 128.608 – € 142.147 ]
Verkoper houdt over€ 132.684−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.282+€ 4.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otheensedreef 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Otheensedreef 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 130.296[ € 123.781 – € 136.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otheensedreef 4 adviseren wij in een bod van € 135.424, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.296 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.424+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.195+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otheensedreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 130.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otheensedreef 4 in Terneuzen bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 132.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 650
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otheensedreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.835
Verwachte verkoopprijs€ 135.424
Verwachte vraagprijs€ 130.296
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 1.000.042
Straatbeeld van Buizerd 2, 4533GK Terneuzen
Buizerd 2
2005 · 220 m²
€ 779.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.835 is Otheensedreef 4 een van de meer betaalbare woningen in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Otheensedreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otheensedreef 4 in Terneuzen.

Wat is Otheensedreef 4 in Terneuzen waard?
Otheensedreef 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.835 (bandbreedte € 116.895 – € 148.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otheensedreef 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Otheensedreef 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 130.296 (bandbreedte € 123.781 – € 136.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Otheensedreef 4 in Terneuzen?
Voor Otheensedreef 4 adviseren wij een bod van € 135.424 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otheensedreef 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Otheensedreef 4 in Terneuzen bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otheensedreef 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otheensedreef 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otheensedreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Otheensedreef 4 ligt rond € 132.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otheensedreef 4?
Huishoudens in de buurt van Otheensedreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).