Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnelaan 45

4535CM Terneuzen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.325
+5,8%
[ € 298.606 – € 380.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.998[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnelaan 45 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.325 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,5%
+€ 18.65312 maanden +5,8%
+€ 7.32712 mnd vs. NL +2,3%
Arnelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.325 voor Arnelaan 45 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnelaan 45 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.998. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.325.

Verwachte verkoopprijs Arnelaan 45
€ 344.998[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 339.953−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.048+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.953

Wat is de vraagprijs?

Arnelaan 45 in Terneuzen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Arnelaan 45
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnelaan 45 adviseren wij in een bod van € 344.998, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.325+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.998+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.248+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnelaan 45 in Terneuzen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 339.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.325
Verwachte verkoopprijs€ 344.998
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.325 zit Arnelaan 45 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnelaan 45 in Terneuzen.

Wat is Arnelaan 45 in Terneuzen waard?
Arnelaan 45 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.325 (bandbreedte € 298.606 – € 380.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Arnelaan 45 in Terneuzen?
Arnelaan 45 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnelaan 45 in Terneuzen?
Voor Arnelaan 45 adviseren wij een bod van € 344.998 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnelaan 45 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnelaan 45 in Terneuzen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnelaan 45 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnelaan 45 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Arnelaan 45 ligt rond € 339.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Arnelaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).