Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnelaan 9

4535CM Terneuzen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.597
+6,5%
[ € 266.285 – € 338.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.579[ € 282.700 – € 312.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.700[ € 292.312 – € 323.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnelaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.597 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.49612 maanden +6,5%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +2,6%
Arnelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.597 voor Arnelaan 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnelaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.597.

Verwachte verkoopprijs Arnelaan 9
€ 307.700[ € 292.312 – € 323.082 ]
Verkoper houdt over€ 303.065−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.004+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnelaan 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Arnelaan 9
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 297.579[ € 282.700 – € 312.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnelaan 9 adviseren wij in een bod van € 307.700, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.579 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.700+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.085+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnelaan 9 in Terneuzen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 302.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.597
Verwachte verkoopprijs€ 307.700
Verwachte vraagprijs€ 297.579
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arnelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnelaan 9 in Terneuzen.

Wat is Arnelaan 9 in Terneuzen waard?
Arnelaan 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.597 (bandbreedte € 266.285 – € 338.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnelaan 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Arnelaan 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 297.579 (bandbreedte € 282.700 – € 312.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnelaan 9 in Terneuzen?
Voor Arnelaan 9 adviseren wij een bod van € 307.700 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnelaan 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnelaan 9 in Terneuzen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnelaan 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnelaan 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Arnelaan 9 ligt rond € 302.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Arnelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).