Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 72

4535CS Terneuzen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.951
+6,5%
[ € 218.197 – € 277.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.197[ € 231.037 – € 255.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.798[ € 240.047 – € 265.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 72 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.951 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,5%
+€ 15.15612 maanden +6,5%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +2,6%
Gouwestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.951 voor Gouwestraat 72 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 72 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.951.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 72
€ 252.798[ € 240.047 – € 265.316 ]
Verkoper houdt over€ 248.767−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.004+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 72 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 72
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 243.197[ € 231.037 – € 255.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 72 adviseren wij in een bod van € 252.798, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.197 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.798+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.438+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 243.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 72 in Terneuzen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 247.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.951
Verwachte verkoopprijs€ 252.798
Verwachte vraagprijs€ 243.197
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.951 is Gouwestraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 72 in Terneuzen.

Wat is Gouwestraat 72 in Terneuzen waard?
Gouwestraat 72 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.951 (bandbreedte € 218.197 – € 277.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 72 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 72 in Terneuzen is in oktober 2026 € 243.197 (bandbreedte € 231.037 – € 255.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 72 in Terneuzen?
Voor Gouwestraat 72 adviseren wij een bod van € 252.798 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 72 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 72 in Terneuzen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 72 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 72 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 72 ligt rond € 247.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).