Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 96

4535CT Terneuzen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.877
+5,8%
[ € 259.492 – € 330.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.659[ € 285.143 – € 315.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 96 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.877 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,5%
+€ 16.21012 maanden +5,8%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +2,3%
Gouwestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.877 voor Gouwestraat 96 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 96 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.877.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 96
€ 300.659[ € 285.143 – € 315.158 ]
Verkoper houdt over€ 296.102−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.822+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.102

Wat is de vraagprijs?

Gouwestraat 96 in Terneuzen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Vraagprijs Gouwestraat 96
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 96 adviseren wij in een bod van € 300.659, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.659+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.692+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 96 in Terneuzen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 294.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.877
Verwachte verkoopprijs€ 300.659
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 96 in Terneuzen.

Wat is Gouwestraat 96 in Terneuzen waard?
Gouwestraat 96 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.877 (bandbreedte € 259.492 – € 330.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Gouwestraat 96 in Terneuzen?
Gouwestraat 96 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 96 in Terneuzen?
Voor Gouwestraat 96 adviseren wij een bod van € 300.659 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 96 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 96 in Terneuzen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 96 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 96 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 96 ligt rond € 294.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).