Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 80

4535CZ Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.940
+6,5%
[ € 248.107 – € 315.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.091[ € 263.236 – € 290.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.874[ € 272.449 – € 301.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 80 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.940 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.23412 maanden +6,5%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +2,6%
Geulstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.940 voor Geulstraat 80 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 80 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.874. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.940.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 80
€ 286.874[ € 272.449 – € 301.129 ]
Verkoper houdt over€ 282.468−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.761+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 80 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 80
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 277.091[ € 263.236 – € 290.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 80 adviseren wij in een bod van € 286.874, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.091 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.940+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.874+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.218+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 277.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 80 in Terneuzen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 281.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.940
Verwachte verkoopprijs€ 286.874
Verwachte vraagprijs€ 277.091
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 80 in Terneuzen.

Wat is Geulstraat 80 in Terneuzen waard?
Geulstraat 80 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.940 (bandbreedte € 248.107 – € 315.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 80 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 80 in Terneuzen is in oktober 2026 € 277.091 (bandbreedte € 263.236 – € 290.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 80 in Terneuzen?
Voor Geulstraat 80 adviseren wij een bod van € 286.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 80 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 80 in Terneuzen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 80 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 80 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 80 ligt rond € 281.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).