Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemsstraat 17

4535EA Terneuzen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.179
+6,5%
[ € 217.518 – € 276.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.374[ € 230.255 – € 254.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.079[ € 239.465 – € 264.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemsstraat 17 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.179 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.10912 maanden +6,5%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +2,6%
Eemsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.179 voor Eemsstraat 17 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemsstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.179.

Verwachte verkoopprijs Eemsstraat 17
€ 252.079[ € 239.465 – € 264.673 ]
Verkoper houdt over€ 248.056−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.271+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemsstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Eemsstraat 17
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 242.374[ € 230.255 – € 254.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 358.654[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 252.079, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.374 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.179+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.079+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.683+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 242.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemsstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 247.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.179
Verwachte verkoopprijs€ 252.079
Verwachte vraagprijs€ 242.374
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.179 is Eemsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eemsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemsstraat 17 in Terneuzen.

Wat is Eemsstraat 17 in Terneuzen waard?
Eemsstraat 17 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.179 (bandbreedte € 217.518 – € 276.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemsstraat 17 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Eemsstraat 17 in Terneuzen is in oktober 2026 € 242.374 (bandbreedte € 230.255 – € 254.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemsstraat 17 in Terneuzen?
Voor Eemsstraat 17 adviseren wij een bod van € 252.079 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemsstraat 17 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemsstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemsstraat 17 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemsstraat 17 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eemsstraat 17 ligt rond € 247.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eemsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).