Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 10

4535EC Terneuzen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.236
+6,5%
[ € 290.608 – € 369.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.935[ € 308.688 – € 341.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.623[ € 318.875 – € 352.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.236 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.18612 maanden +6,5%
+€ 8.17412 mnd vs. NL +2,6%
Dinkelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.236 voor Dinkelstraat 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.623. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.236.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 10
€ 335.623[ € 318.875 – € 352.441 ]
Verkoper houdt over€ 330.681−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.485+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 10
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 324.935[ € 308.688 – € 341.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 335.623, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.935 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.236+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.623+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.404+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 330.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.236
Verwachte verkoopprijs€ 335.623
Verwachte vraagprijs€ 324.935
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.236 zit Dinkelstraat 10 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 10 in Terneuzen.

Wat is Dinkelstraat 10 in Terneuzen waard?
Dinkelstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.236 (bandbreedte € 290.608 – € 369.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 324.935 (bandbreedte € 308.688 – € 341.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 10 in Terneuzen?
Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij een bod van € 335.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 10 ligt rond € 330.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).