Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 30

4535EC Terneuzen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.950
+6,5%
[ € 368.676 – € 469.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.084[ € 392.430 – € 433.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.899[ € 403.418 – € 445.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.950 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.60812 maanden +6,5%
+€ 10.36912 mnd vs. NL +2,6%
Dinkelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.950 voor Dinkelstraat 30 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.899. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.950.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 30
€ 424.899[ € 403.418 – € 445.883 ]
Verkoper houdt over€ 418.975−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.547+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 30
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 413.084[ € 392.430 – € 433.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 424.899, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.084 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.899+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.144+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 30 in Terneuzen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 418.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.950
Verwachte verkoopprijs€ 424.899
Verwachte vraagprijs€ 413.084
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.950 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 30 in Terneuzen.

Wat is Dinkelstraat 30 in Terneuzen waard?
Dinkelstraat 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.950 (bandbreedte € 368.676 – € 469.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 30 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 30 in Terneuzen is in oktober 2026 € 413.084 (bandbreedte € 392.430 – € 433.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 30 in Terneuzen?
Voor Dinkelstraat 30 adviseren wij een bod van € 424.899 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 30 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 30 in Terneuzen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 30 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 30 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 30 ligt rond € 418.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).