Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloelaan 15

4535ED Terneuzen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.770
+6,5%
[ € 178.438 – € 227.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.928[ € 188.982 – € 208.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.686[ € 196.352 – € 217.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloelaan 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.770 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,5%
+€ 12.39412 maanden +6,5%
+€ 5.01912 mnd vs. NL +2,6%
Sloelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.770 voor Sloelaan 15 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloelaan 15 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.770.

Verwachte verkoopprijs Sloelaan 15
€ 206.686[ € 196.352 – € 217.020 ]
Verkoper houdt over€ 203.162−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.970+€ 6.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloelaan 15 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Sloelaan 15
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 198.928[ € 188.982 – € 208.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloelaan 15 adviseren wij in een bod van € 206.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.928 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.770+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.020+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 198.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloelaan 15 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 202.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.770
Verwachte verkoopprijs€ 206.686
Verwachte vraagprijs€ 198.928
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.770 is Sloelaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sloelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloelaan 15 in Terneuzen.

Wat is Sloelaan 15 in Terneuzen waard?
Sloelaan 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.770 (bandbreedte € 178.438 – € 227.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloelaan 15 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Sloelaan 15 in Terneuzen is in oktober 2026 € 198.928 (bandbreedte € 188.982 – € 208.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloelaan 15 in Terneuzen?
Voor Sloelaan 15 adviseren wij een bod van € 206.686 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloelaan 15 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloelaan 15 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloelaan 15 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloelaan 15 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sloelaan 15 ligt rond € 202.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Sloelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).