Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloelaan 30

4535EG Terneuzen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.654
+5,6%
[ € 267.216 – € 340.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.604[ € 283.674 – € 313.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.730[ € 293.319 – € 324.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloelaan 30 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.654 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,5%
+€ 16.02512 maanden +5,6%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,3%
Sloelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.654 voor Sloelaan 30 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloelaan 30 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.730. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.654.

Verwachte verkoopprijs Sloelaan 30
€ 308.730[ € 293.319 – € 324.194 ]
Verkoper houdt over€ 304.084−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.055+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.084

Wat is de vraagprijs?

Sloelaan 30 in Terneuzen staat in te koop voor € 298.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Vraagprijs Sloelaan 30
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 298.604[ € 283.674 – € 313.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 366.455[ € 260.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloelaan 30 adviseren wij in een bod van € 308.730, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 298.604 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.654+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.730+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.604 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloelaan 30 in Terneuzen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.654
Verwachte verkoopprijs€ 308.730
Vraagprijs€ 298.604
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 299.105
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloelaan 30 in Terneuzen.

Wat is Sloelaan 30 in Terneuzen waard?
Sloelaan 30 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.654 (bandbreedte € 267.216 – € 340.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Sloelaan 30 in Terneuzen?
Sloelaan 30 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 298.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloelaan 30 in Terneuzen?
Voor Sloelaan 30 adviseren wij een bod van € 308.730 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloelaan 30 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloelaan 30 in Terneuzen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloelaan 30 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloelaan 30 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sloelaan 30 ligt rond € 303.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Sloelaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).