Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenpark 37

4535EJ Terneuzen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.686
+5,8%
[ € 290.124 – € 369.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.356[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenpark 37 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.686 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds juli +0,5%
+€ 18.12312 maanden +5,8%
+€ 7.11812 mnd vs. NL +2,3%
Rivierenpark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.686 voor Rivierenpark 37 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenpark 37 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.686.

Verwachte verkoopprijs Rivierenpark 37
€ 335.356[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 330.417−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.213+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.417

Wat is de vraagprijs?

Rivierenpark 37 in Terneuzen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Rivierenpark 37
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 350.333[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenpark 37 adviseren wij in een bod van € 335.356, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.356+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.124+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenpark 37 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenpark 37 in Terneuzen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 329.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenpark 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.686
Verwachte verkoopprijs€ 335.356
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.686 zit Rivierenpark 37 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rivierenpark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenpark 37 in Terneuzen.

Wat is Rivierenpark 37 in Terneuzen waard?
Rivierenpark 37 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.686 (bandbreedte € 290.124 – € 369.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Rivierenpark 37 in Terneuzen?
Rivierenpark 37 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenpark 37 in Terneuzen?
Voor Rivierenpark 37 adviseren wij een bod van € 335.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenpark 37 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenpark 37 in Terneuzen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenpark 37 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenpark 37 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenpark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenpark 37 ligt rond € 329.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenpark 37?
Huishoudens in de buurt van Rivierenpark 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).