Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 16

4535EL Terneuzen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.266
+6,5%
[ € 246.634 – € 313.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.683[ € 261.899 – € 289.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.925[ € 270.542 – € 299.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.266 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.13112 maanden +6,5%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +2,6%
Diezestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.266 voor Diezestraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.266.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 16
€ 284.925[ € 270.542 – € 299.019 ]
Verkoper houdt over€ 280.541−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.774+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 16
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 275.683[ € 261.899 – € 289.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 16 adviseren wij in een bod van € 284.925, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.683 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.925+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.171+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 280.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.266
Verwachte verkoopprijs€ 284.925
Verwachte vraagprijs€ 275.683
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 16 in Terneuzen.

Wat is Diezestraat 16 in Terneuzen waard?
Diezestraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.266 (bandbreedte € 246.634 – € 313.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 275.683 (bandbreedte € 261.899 – € 289.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 16 in Terneuzen?
Voor Diezestraat 16 adviseren wij een bod van € 284.925 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 16 ligt rond € 280.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).