Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 27

4535EM Terneuzen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.182
+6,5%
[ € 205.200 – € 261.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.770[ € 217.332 – € 240.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.679[ € 225.808 – € 249.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.182 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,5%
+€ 14.25312 maanden +6,5%
+€ 5.77112 mnd vs. NL +2,6%
Lekstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.182 voor Lekstraat 27 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 27 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.182.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 27
€ 237.679[ € 225.808 – € 249.577 ]
Verkoper houdt over€ 233.815−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.583+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 27 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 27
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 228.770[ € 217.332 – € 240.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 27 adviseren wij in een bod van € 237.679, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.770 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.182+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.679+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.563+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 228.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 27 in Terneuzen bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 233.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.182
Verwachte verkoopprijs€ 237.679
Verwachte vraagprijs€ 228.770
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.182 is Lekstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 27 in Terneuzen.

Wat is Lekstraat 27 in Terneuzen waard?
Lekstraat 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.182 (bandbreedte € 205.200 – € 261.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 27 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 27 in Terneuzen is in oktober 2026 € 228.770 (bandbreedte € 217.332 – € 240.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 27 in Terneuzen?
Voor Lekstraat 27 adviseren wij een bod van € 237.679 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 27 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 27 in Terneuzen bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 27 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 27 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 27 ligt rond € 233.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).