Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 16

4535GM Terneuzen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.885
+6,5%
[ € 336.059 – € 427.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.478[ € 356.704 – € 394.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.401[ € 368.832 – € 407.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.885 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.34312 maanden +6,5%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +2,6%
Roerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.885 voor Roerstraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.885.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 16
€ 388.401[ € 368.832 – € 407.657 ]
Verkoper houdt over€ 382.879−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.319+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 16
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 375.478[ € 356.704 – € 394.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.401, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.478 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.885+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.401+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.821+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 16 in Terneuzen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 381.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.885
Verwachte verkoopprijs€ 388.401
Verwachte vraagprijs€ 375.478
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.885 ligt Roerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 16 in Terneuzen.

Wat is Roerstraat 16 in Terneuzen waard?
Roerstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.885 (bandbreedte € 336.059 – € 427.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 375.478 (bandbreedte € 356.704 – € 394.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 16 in Terneuzen?
Voor Roerstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 16 in Terneuzen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 16 ligt rond € 381.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).