Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 10

4535GN Terneuzen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.221
+6,5%
[ € 288.834 – € 367.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.933[ € 306.786 – € 339.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.596[ € 316.910 – € 350.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.221 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.06312 maanden +6,5%
+€ 8.12512 mnd vs. NL +2,6%
Vechtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.221 voor Vechtstraat 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.596. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.221.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 10
€ 333.596[ € 316.910 – € 350.270 ]
Verkoper houdt over€ 328.676−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.418+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 10
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 322.933[ € 306.786 – € 339.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.596, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.933 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.221+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.596+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.276+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 328.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.221
Verwachte verkoopprijs€ 333.596
Verwachte vraagprijs€ 322.933
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.221 zit Vechtstraat 10 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 10 in Terneuzen.

Wat is Vechtstraat 10 in Terneuzen waard?
Vechtstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.221 (bandbreedte € 288.834 – € 367.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 322.933 (bandbreedte € 306.786 – € 339.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 10 in Terneuzen?
Voor Vechtstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.596 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 10 ligt rond € 328.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).