Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 26

4535GN Terneuzen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.832
+6,5%
[ € 319.292 – € 406.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.732[ € 338.895 – € 374.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.036[ € 350.417 – € 387.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.832 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.17812 maanden +6,5%
+€ 8.98112 mnd vs. NL +2,6%
Vechtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.832 voor Vechtstraat 26 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 26 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.832.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 26
€ 369.036[ € 350.417 – € 387.304 ]
Verkoper houdt over€ 363.727−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.567+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 26 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 26
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 356.732[ € 338.895 – € 374.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 369.036, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.732 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.832+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.036+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.488+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.732 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 26 in Terneuzen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 362.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.832
Verwachte verkoopprijs€ 369.036
Verwachte vraagprijs€ 356.732
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.832 ligt Vechtstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 26 in Terneuzen.

Wat is Vechtstraat 26 in Terneuzen waard?
Vechtstraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.832 (bandbreedte € 319.292 – € 406.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 26 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 26 in Terneuzen is in oktober 2026 € 356.732 (bandbreedte € 338.895 – € 374.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 26 in Terneuzen?
Voor Vechtstraat 26 adviseren wij een bod van € 369.036 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 26 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 26 in Terneuzen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 26 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 26 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 26 ligt rond € 362.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).