Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 33

4535GN Terneuzen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.958
+6,5%
[ € 329.963 – € 419.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.226[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.958 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.91912 maanden +6,5%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,6%
Vechtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.958 voor Vechtstraat 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.958.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 33
€ 381.226[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 375.783−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.001+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 33
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 381.226, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.958+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.226+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.287+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 33 in Terneuzen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 374.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.958
Verwachte verkoopprijs€ 381.226
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.958 ligt Vechtstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 33 in Terneuzen.

Wat is Vechtstraat 33 in Terneuzen waard?
Vechtstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.958 (bandbreedte € 329.963 – € 419.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 33 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 33 in Terneuzen is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 33 in Terneuzen?
Voor Vechtstraat 33 adviseren wij een bod van € 381.226 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 33 in Terneuzen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 33 ligt rond € 374.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).