Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 5

4535GN Terneuzen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.478
+6,5%
[ € 295.221 – € 375.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.093[ € 313.588 – € 346.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.950[ € 323.936 – € 358.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.478 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.50612 maanden +6,5%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +2,6%
Vechtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.478 voor Vechtstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.950. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.478.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 5
€ 340.950[ € 323.936 – € 358.036 ]
Verkoper houdt over€ 335.950−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.919+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 5
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 330.093[ € 313.588 – € 346.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 340.950, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.093 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.950+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.998+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 335.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.478
Verwachte verkoopprijs€ 340.950
Verwachte vraagprijs€ 330.093
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.478 zit Vechtstraat 5 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Vechtstraat 5 in Terneuzen waard?
Vechtstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.478 (bandbreedte € 295.221 – € 375.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 330.093 (bandbreedte € 313.588 – € 346.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 5 in Terneuzen?
Voor Vechtstraat 5 adviseren wij een bod van € 340.950 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 5 ligt rond € 335.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).