Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 15

4535GS Terneuzen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.530
+6,5%
[ € 391.186 – € 497.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.468[ € 416.545 – € 460.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.676[ € 428.208 – € 473.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.530 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.17212 maanden +6,5%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +2,6%
Spaarnestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.530 voor Spaarnestraat 15 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.676. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.530.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 15
€ 450.676[ € 428.208 – € 473.282 ]
Verkoper houdt over€ 444.469−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.840+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 15
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 438.468[ € 416.545 – € 460.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 15 adviseren wij in een bod van € 450.676, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.468 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.530+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.676+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.210+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 15 in Terneuzen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 444.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.530
Verwachte verkoopprijs€ 450.676
Verwachte vraagprijs€ 438.468
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.530 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 15 in Terneuzen.

Wat is Spaarnestraat 15 in Terneuzen waard?
Spaarnestraat 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.530 (bandbreedte € 391.186 – € 497.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 15 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 15 in Terneuzen is in oktober 2026 € 438.468 (bandbreedte € 416.545 – € 460.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 15 in Terneuzen?
Voor Spaarnestraat 15 adviseren wij een bod van € 450.676 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 15 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 15 in Terneuzen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 15 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 15 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 15 ligt rond € 444.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).