Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 34

4535GT Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.973
+6,5%
[ € 225.256 – € 286.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.765[ € 239.177 – € 264.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.251[ € 247.070 – € 273.077 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.973 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,5%
+€ 15.64612 maanden +6,5%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +2,6%
IJsselstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.973 voor IJsselstraat 34 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.251. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.973.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 34
€ 260.251[ € 247.070 – € 273.077 ]
Verkoper houdt over€ 256.138−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.606+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 34
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 251.765[ € 239.177 – € 264.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 34 adviseren wij in een bod van € 260.251, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.765 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.973+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.251+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.264+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 251.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 255.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.973
Verwachte verkoopprijs€ 260.251
Verwachte vraagprijs€ 251.765
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.973 is IJsselstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 34 in Terneuzen.

Wat is IJsselstraat 34 in Terneuzen waard?
IJsselstraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.973 (bandbreedte € 225.256 – € 286.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 34 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 34 in Terneuzen is in oktober 2026 € 251.765 (bandbreedte € 239.177 – € 264.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 34 in Terneuzen?
Voor IJsselstraat 34 adviseren wij een bod van € 260.251 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 34 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 34 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 34 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 34 ligt rond € 255.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 34?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).